フロンティア不動産投資法人(8964)の第28期決算は3期連続10,000円超の分配金を実現、新規物件取得により取得価格ベースで資産規模3,000億円を達成

◎決算サマリーと業績予想
・営業収益は102.4億円(前期比+1億円)、営業利益は54.1億円(+0.8億円)
・1口当たり分配金は、10,194円(前期比+48円)
・3期連続10,000円超の分配金を実現
・第29期業績予想は、営業収益は103.5億円(前期比+1.1億円)、営業利益は53.3億円(-0.7億円)を予想
・1口当たり分配金は、10,180円(前期比-14円)を予想
・新規物件取得により資産規模3,000億円を達成
・マスターレッシーによるリニューアル
・保守的な財務運営を継続
・J-REIT初の超長期投資法人債2本同時起債（2018年7月）

◎運用ハイライト
▽大規模ショッピングセンター（リージョナルSC・アウトレットモール）
・ららぽーと新三郷においてマスターレッシー 三井不動産によるリニューアルを実施
・三井アウトレットパーク入間においてマスターレッシー 三井不動産によるリニューアルを実施
▽中規模ショッピングセンター（ネイバーフッドSC・GMS・食品スーパー・その他）
・カナート洛北 ー 2018年5月、マスターレッシー H2Oアセットマネジメントと増築に関する基本協定を締結
・パピヨンプラザ ー 2019年4月の契約満了に向けて、内部成長の可能性を検討中
▽都心型商業施設
・栄グローブ（準共有持分60％）ー スポンサーパイプラインを活用した取得、名古屋・栄 大津通りの角地に所在、「ZARA」による一棟借り
▽底地
・サミットストア東長崎店（底地）ー 運用会社独自のネットワークによる取得、長期の賃貸借契約による安定収益の確保
・コストコホールセール新三郷倉庫店（底地）ー 2018年5月、保有する土地の一部について新たな事業用定期借地契約を締結
▽財務面
第28期末時点借入金等の平均調達コストは0.52％（前期比-0.1ポイント）、平均残存年数は5.03年（前期比+0.4年）