フロンティア不動産投資法人(8964)の第29期決算は4期連続10,000円超の分配金を実現

◎決算サマリーと業績予想
・営業収益は103.4億円(前期比+1億円)、営業利益は54.5億円(+0.3億円)
・1口当たり分配金は、10,282円(前期比+88円)
・4期連続10,000円超の分配金を実現
・「カナート洛北」（2018年9月）－賃料増額についてマスターレッシー（株式会社エイチ・ツー・オー アセットマネジメント）と合意
・「パピヨンプラザ」（2018年10月）－増改築事業実施について大和リース株式会社と基本合意
・「コストコホールセール新三郷倉庫店（底地）」（2018年9月）－ガソリンスタンド開業による賃料（地代）増額
・J-REIT初の超長期債2本同時起債（2018年7月）-第3回投資法人債（10億円、12年、0.68％）、第4回投資法人債（10億円、20年、1.00％）
・第30期業績予想は、営業収益は102.4億円(前期比-1億円)、営業利益は54.7億円(+0.1億円)を予想
・1口当たり分配金は、10,490円(前期比+208円)を予想

◎運用ハイライト
▽中規模ショッピングセンター
・カナート洛北（ネイバーフッドSC）
-隣接地におけるマスターレッシー（株式会社エイチ・ツー・オーアセットマネジメント）の 増築棟建設工事に伴い、既存棟改修工事の実施を決定
-2018年9月、既存棟改修工事の実施に伴い、建物賃貸借変更契約を締結。賃料の増額及び契約満了日の変更に合意。
・パピヨンプラザ（ネイバーフッドSC）
-2018年10月、大和リース株式会社による増改築事業実施について基本協定を締結
-安定収益が期待できる新築建物の取得機会を獲得
▽保守的な財務運営
第29期末LTV（敷金保証金含む）　43.8％
第29期末有利子負債比率（敷金保証金除く）　32.1％

◎サステナビリティへの取り組み
・GRESBリアルエステイト評価「Green Star」、GRESBレーティング「4 Star」を取得（2018年9月）
・ギンザ・グラッセについてCASBEE不動産評価認証 最高位「Sランク」を取得（2018年8月）