【概要】

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)の第11期決算は、全体稼働率は期中平均で98.6%を達成、好調な市場環境を背景にポジティブ賃料ギャップがポートフォリオの収益性向上に寄与

説明会開催日：2019年12月18日
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人担当ファンドマネージャー　峯村　悠吾氏

◎運用ハイライト
・第11期の巡航ベースの1口当たり分配金は389円、対前期実績（373円）比4.3%の増加
・第11期末の1口当たりNAVは17,334円、鑑定評価額の上昇を反映し対前期（16,490円）比5.1%の増加
・第11期の全体稼働率は期中平均で98.6%を達成（対前期比0.4％ポイント改善）
・好調な市場環境を背景に、ポジティブ賃料ギャップがポートフォリオの収益性向上に寄与
・インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（本投資法人）は2019年にGRESBに参加し、Green Star（5 Star中の3 Star）を取得
・サステナビリティ・プログラムの実行により、本投資法人の長期的リスクの低減及び長期的リターンの向上を目指す
・第12期の業績予想は、営業収益が86.6億円、営業利益は40.0億円、1口当たり巡航分配金は392円を予想
・第13期の業績予想は、営業収益が88.0億円、営業利益は40.1億円、1口当たり巡航分配金は394円を予想

◎中期目標へ向けた取り組みの進捗状況
・第9期決算説明会において中期（今後3年程度）目標として、1口当たり巡航分配金400円- 430円の達成を目指すことを公表
・バリュエーションを意識した積極的な取り組みにより、目標達成へ向け順調に各項目で進捗
・稼働率の高位安定、賃料ギャップの解消及びポートフォリオの質の向上により、更なるポートフォリオの収益性向上を図り、早期の中期目標達成を目指す
・内部成長に加え、今後の外部成長で一層の1口当たり巡航分配金の成長を目指す