【概要】

◎決算概要
MCUBS MidCity投資法人(3227)の第23期決算は運用収益の拡大が進展、ポートフォリオの含み損が解消し1口当たり分配金は、期初予想を60円上回る8,110円

◎決算ハイライト
・営業収益は76.1億円(前期比-5.2％)、営業利益は29.8億円(-5.3％)
・1口当たり分配金は、期初予想を60円上回る8,110円(前期比+210円)
・売却益が剥落するも賃貸利益増加により分配金増を実現
・高水準の稼働を維持し賃料増額改定が続き運用収益の拡大が進展
・ポートフォリオの含み損が解消
・投資口の5分割を実施
・投資主還元の考え方を整理
・GRESB 2017にて、2年連続でGreen Starを取得

◎業績予想と第24期の取組み
・第24期の営業収益は78.8億円(前期比+3.7％)、営業利益は33.4億円(+12％)を予想
・1口当たり分配金は、1,665円 (前期比+2.7％)を予想
・新投資口最大16万口を発行
・新規資産4物件を取得見込み、新規と既存物件の収益寄与で利益成長を実現へ
・110億円の新規銀行借入(長期固定金利中心の負債調達に成功)
・1口当たり分配金は大幅に伸長見込み、オフィス系J-REITの中でもトップクラスの分配金成長を継続
・第25期の営業収益は83.6億円(前期比+6％)、営業利益は34.9億円(+4.5％)を予想
・1口当たり分配金は、1,750円 (前期比+5.1％)を予想