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【概要】

MCUBS MidCity投資法人(3227)の第25期決算は大規模な戦略的資産入替えを実行、ポートフォリオの収益性や財務・分配金の安定性が向上、信頼されるリートとしての評価も進展

◎決算ハイライト
・営業収益は107.9億円(前期比+36.3%)、当期純利益は46.2億円(+66.9%)
・1口当たり分配金は、資産入替えによる不動産売却益等の影響で前期比+51.1%の2,545円
・良好なオフィス賃貸市況を背景に好調な運用を継続
・財務と分配金の安定性が向上
・ESGやIRなど信頼されるリートとしての評価が進展
・グローバルインデックスへの組入れにより、投資口流動性が向上
・新たな運用体制で更なる成長を目指す

◎業績予想
・第26期の営業収益は102.5億円(前期比-5.1%)、当期純利益は48.9億円(+5.9%)を予想
・1口当たり分配金は、資産入替えによる不動産売却益等の影響で前期比+5.9%の2,695円を予想
・第27期は、不動産売却益等が剥落することで1口当たり分配金1,870円となるが、不動産売却益等を除く1口当たり分配金及びNAVの着実な成長を目指す

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