【概要】

MCUBS MidCity投資法人(3227)の第26期決算は良好なオフィス市況を背景に分配金は予想を上回り、さらにJCR信用格付けで「AA−」やESG格付けでJ-REIT唯一の「AA」を取得

◎決算ハイライト
・営業収益は102.7億円(前期比-4.8％)、当期純利益は49.9億円(前期比+8.1％)
・1口当たり分配金は2,751円（+8.1％）
・不動産売却益等の影響を除いた1口当たり分配金は1,935円（前期は1,783円)
・JCR格付：AA−取得
・MSCI ESG格付：J-REIT唯一のAA取得
・高水準の稼働（99.4％）を維持し賃料増額改定件数は過去最高の40件
・M-City江戸川橋ビルの新規取得
・内部留保により将来の分配金安定性を確保
・資産運用会社が三菱商事・ユービーエス・リアルティ（MC-UBS）に統合

◎業績予想
・売却益剥落により第27期の営業収益は83.4億円(前期比-18.9％)、当期純利益は32.1億円(-35.7％)を予想
・1口当たり分配金は1,955円（不動産売却益等の影響を除いたベースで前期比+20円）を予想