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第14期(2019年11月期)決算説明会
目次
■第9回公募増資と第15期取得資産について
オファリング概要
第15期取得資産の概要
第15期取得資産(1)
第15期取得資産(2)
第15期取得資産(3)
第9回公募増資と第15期資産取得の効果
■第14期(2019年11月期)決算ハイライト
第14期(2019年11月期)決算ハイライト
NOIの推移
1口当たり分配金の推移
資産規模の推移
ポートフォリオ稼働率とリース契約更改面積
LTV・取得余力の推移
継続鑑定NOI利回り・含み益の推移
第15期(2020年5月期)・第16期(2020年11月期)業績予想
■日本プロロジスリート投資法人の特徴と現状について
日本プロロジスリート投資法人の5つの特徴
①Aクラス物流施設への重点投資
②プロロジス・グループによる全面的なスポンサー・サポート
③Aクラス物流施設により構成されるポートフォリオが創出する収益の安定性
④長期的安定性と効率性に力点を置いた財務戦略
④長期的安定性と効率性に力点を置いた財務戦略(2)-時価総額とインデックス
⑤投資主価値の中長期的な向上に資するESGへの取組み
⑤投資主価値の中長期的な向上に資するESGへの取組み(2)-第三者機関からの評価
⑤投資主価値の中長期的な向上に資するESGへの取組み(3)
■成長戦略
上場来の分配金及びNAVの推移
本投資法人の成長戦略
■物流不動産マーケットの概況
物流不動産マーケットの拡大と先進的物流施設の希少性
既存倉庫の更新需要が顕在化
良好な需給バランスを背景に安定的に推移する物流不動産の賃貸市場
消費構造の変化が生み出す新規需要
労働力不足改善に向けた労働環境の改善
先進的物流施設における自動化技術・ロボット技術導入
■質疑応答